1 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lentisques, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 387 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 470 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 555 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lentisques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lentisques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lentisques par rapport à la voie
Sur Rue des Lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 Rue des Lentisques se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lentisques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lentisques se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lentisques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lentisques est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
