2 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 2 469 € à 4 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Cazes à 281 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 383 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 462 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 342 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 554 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lentisques

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Lentisques(3 737€)

6 Rue des Lentisques(3 655€)

8 Rue des Lentisques(3 632€)

22 Rue des Lentisques(3 897€)

20 Rue des Lentisques(3 902€)

10 Rue des Lentisques(3 664€)

18 Rue des Lentisques(3 893€)

16 Rue des Lentisques(3 903€)

Prix du 2 Rue des Lentisques dans son marché local

Prix du 2 Rue des Lentisques par rapport à la voie

Sur Rue des Lentisques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Rue des Lentisques se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Lentisques par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lentisques se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier(3,862 €)

Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier(3,605 €)

Rue du Grézac, 34080 Montpellier(2,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Lentisques

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Lentisques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.