2 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loutres, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
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À propos du 2 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 109 parkings - 1537 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 428 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 376 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 255 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 714 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 219 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 252 mètres
Ventes au 2 Rue des Loutres
Les 0 ventes au 2 Rue des Loutres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Rue des Loutres se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loutres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Loutres se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Loutres
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Loutres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Loutres
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