2 Rue des Marronniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 3.2 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4739 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0630 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0737 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0638 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0631 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 92 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 600 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 560 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
