14 Rue des Martins-Pêcheurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Martins-Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Martins-Pêcheurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 970 mètres
- - Collège Joffre à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 986 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Ventes au 14 Rue des Martins-Pêcheurs
Une vente a été recensée au 14 Rue des Martins-Pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Martins-Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Martins-Pêcheurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Martins-Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Martins-Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Martins-Pêcheurs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Martins-Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Martins-Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 14 Rue des Martins-Pêcheurs se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Martins-Pêcheurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Martins-Pêcheurs se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Martins-Pêcheurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Martins-Pêcheurs est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
