6 Rue des Martins-Pêcheurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Martins-Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Martins-Pêcheurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 973 mètres
- - Collège Joffre à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 990 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Martins-Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Martins-Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Martins-Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Martins-Pêcheurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Martins-Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Martins-Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Martins-Pêcheurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Martins-Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Martins-Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 6 Rue des Martins-Pêcheurs se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Martins-Pêcheurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Martins-Pêcheurs se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Martins-Pêcheurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Martins-Pêcheurs est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
