13 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lapeyronie.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège Simone Veil à 1003 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Muriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 13 Rue des Muriers se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Muriers se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
