18 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège Simone Veil à 1034 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Muriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 18 Rue des Muriers se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Muriers se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Muriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Muriers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
