6 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 930 mètres
- - Collège Simone Veil à 958 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Muriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 6 Rue des Muriers se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Muriers se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Muriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Muriers est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
