9 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège Simone Veil à 978 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 584 mètres
Ventes au 9 Rue des Muriers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Muriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 9 Rue des Muriers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Muriers se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Muriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Muriers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
