11 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 11 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 188 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 695 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 568 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Muscaris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Muscaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Muscaris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 11 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 11 Rue des Muscaris se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Muscaris se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
