9 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 9 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 188 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 226 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 693 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 577 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 258 mètres
Ventes au 9 Rue des Muscaris
Une vente a été recensée au 9 Rue des Muscaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Muscaris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 9 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 9 Rue des Muscaris se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Muscaris se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
