2 bis Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 30.61 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 98 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 210 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 680 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 616 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Muscaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Muscaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Muscaris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 bis Rue des Muscaris se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Muscaris se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Muscaris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Muscaris est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
