6 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 111 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 199 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 220 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 683 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 597 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Muscaris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Muscaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Muscaris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 6 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 6 Rue des Muscaris se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Muscaris se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Muscaris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Muscaris est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
