13 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 540 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 588 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 390 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Myrtes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 13 Rue des Myrtes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Myrtes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Myrtes se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
