41 Rue des Nébuleuses, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 142 €

de 3 344 € à 4 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue des Nébuleuses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 41 Rue des Nébuleuses, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 784 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 760 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1085 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 245 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 190 mètres

Ventes au 41 Rue des Nébuleuses

Les 0 ventes au 41 Rue des Nébuleuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue des Nébuleuses dans son marché local

Prix du 41 Rue des Nébuleuses par rapport à la voie

Sur Rue des Nébuleuses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 41 Rue des Nébuleuses se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue des Nébuleuses par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Nébuleuses se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Péniche, 34080 Montpellier(4,142 €)

Rue des Galaxies, 34080 Montpellier(3,833 €)

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Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(4,491 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue des Nébuleuses

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Nébuleuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.