7 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 172 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1201 mètres
- - Collège Clémenceau à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 206 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Orchidées, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 7 Rue des Orchidées se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Orchidées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Orchidées se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 100 € au 7 Rue des Orchidées à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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