46 Rue des Pélicans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Pélicans, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°26 mais supérieur de 16.4 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Pélicans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Lironde.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 850 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 862 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Pélicans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Pélicans dans son marché local
Prix du 46 Rue des Pélicans par rapport à la voie
Sur Rue des Pélicans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 46 Rue des Pélicans se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Pélicans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Pélicans se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Pélicans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Pélicans est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
