1 Rue des Pertuisanes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pertuisanes, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pertuisanes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nombre d'Or.
14 niveaux - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0411 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 436 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 654 mètres
- - Collège Joffre à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 496 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pertuisanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pertuisanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pertuisanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pertuisanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pertuisanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pertuisanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pertuisanes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pertuisanes par rapport à la voie
Sur Rue des Pertuisanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 1 Rue des Pertuisanes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pertuisanes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pertuisanes se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pertuisanes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pertuisanes est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
