71 Rue des Pertuisanes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des Pertuisanes, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des Pertuisanes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or.
6 niveaux - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 325 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 514 mètres
- - Collège Joffre à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 400 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue des Pertuisanes
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue des Pertuisanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Pertuisanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Pertuisanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des Pertuisanes dans son marché local
Prix du 71 Rue des Pertuisanes par rapport à la voie
Sur Rue des Pertuisanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 71 Rue des Pertuisanes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des Pertuisanes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des Pertuisanes se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des Pertuisanes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des Pertuisanes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
