6 Rue des Posandiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Posandiers, affiche un prix moyen de 3 186 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Posandiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 158 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1022 mètres
- - Collège Clémenceau à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Posandiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Posandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Posandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Posandiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Posandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Posandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Posandiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Posandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Posandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 6 Rue des Posandiers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Posandiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Posandiers se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Posandiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Posandiers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
