18 Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pourpiers, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 718 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 166 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 827 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 259 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 211 mètres
Ventes au 18 Rue des Pourpiers
Les 2 ventes au 18 Rue des Pourpiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pourpiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pourpiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pourpiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pourpiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pourpiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pourpiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pourpiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 18 Rue des Pourpiers se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pourpiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pourpiers se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pourpiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pourpiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
