26 Rue des Primevères, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 34.96 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1853,
À propos du 26 Rue des Primevères, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1853, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 80 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 834 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 607 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 103 mètres
Ventes au 26 Rue des Primevères
Les 2 ventes au 26 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Primevères, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 26 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 26 Rue des Primevères se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Primevères par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Primevères se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
