8 Rue des Primevères, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Primevères, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 261 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 789 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 424 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 115 mètres
Ventes au 8 Rue des Primevères
Une vente a été recensée au 8 Rue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Primevères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 8 Rue des Primevères se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Primevères par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Primevères se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Primevères à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Primevères est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
