89 Rue des Quatre Vents, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°107 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 89 Rue des Quatre Vents, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Plan Des 4 Seigneurs à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 797 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 857 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 35 mètres
Ventes au 89 Rue des Quatre Vents
Les 10 ventes au 89 Rue des Quatre Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 89 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 89 Rue des Quatre Vents se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Quatre Vents par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Quatre Vents se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
