Rue des Quatre Vents, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Quatre Vents, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix Rue des Quatre Vents par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Quatre Vents se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Quatre Vents à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Quatre Vents est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Quatre Vents
Les ventes enregistrées Rue des Quatre Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Quatre Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Plan Des 4 Seigneurs à 49 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 789 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1414 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 849 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Quatre Vents
Adresses Rue des Quatre Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Quatre Vents, classées par tranches de numéros.
