144 Rue des Razeteurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue des Razeteurs, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 25.88 % à celui du n°127 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue des Razeteurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 645 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 812 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 322 mètres
Ventes au 144 Rue des Razeteurs
Les 6 ventes au 144 Rue des Razeteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue des Razeteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue des Razeteurs, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Razeteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue des Razeteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue des Razeteurs dans son marché local
Prix du 144 Rue des Razeteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Razeteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 144 Rue des Razeteurs se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue des Razeteurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue des Razeteurs se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue des Razeteurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 144 Rue des Razeteurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
