42 Rue des Razeteurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Razeteurs, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°68 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Razeteurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 59 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 560 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 147 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 724 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Razeteurs
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Razeteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Razeteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Razeteurs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Razeteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Razeteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Razeteurs dans son marché local
Prix du 42 Rue des Razeteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Razeteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 42 Rue des Razeteurs se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Razeteurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Razeteurs se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Razeteurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Razeteurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
