9 Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rêves, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0161 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège Camille Claudel à 485 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 436 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 9 Rue des Rêves
Une vente a été recensée au 9 Rue des Rêves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rêves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rêves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rêves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rêves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rêves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rêves par rapport à la voie
Sur Rue des Rêves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 9 Rue des Rêves se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rêves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rêves se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rêves à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rêves est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
