2 Rue des Roses, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Camille Claudel à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 653 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 228 mètres
Ventes au 2 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 400 € au 2 Rue des Roses à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 960 € en assurant vous-même les visites, ou 3 480 € si le professionnel les prend en charge.
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