12 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nazareth.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 491 mètres
- - Collège privé Nazareth à 485 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1463 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 792 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rouges-Gorges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 12 Rue des Rouges-Gorges se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rouges-Gorges se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
