1 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 883 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agriculture.
- 2234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 465 mètres
- - Collège Simone Veil à 491 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 775 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 688 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sycomores, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Rue des Sycomores se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sycomores se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sycomores à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sycomores est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
