2 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 250 €

de 4 398 € à 6 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Viala à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 465 mètres
- Collège Simone Veil à 491 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 268 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 782 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 696 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 639 mètres

Ventes au 2 Rue des Sycomores

Les 0 ventes au 2 Rue des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Sycomores dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sycomores par rapport à la voie

Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 2 Rue des Sycomores se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sycomores se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 34080 Montpellier(4,335 €)

Rue des Cèdres, 34080 Montpellier(4,619 €)

Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier(4,677 €)

Place Pierre Viala, 34080 Montpellier(5,306 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Sycomores

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.