2 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 465 mètres
- - Collège Simone Veil à 491 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 782 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 696 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 639 mètres
Ventes au 2 Rue des Sycomores
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sycomores, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Rue des Sycomores se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sycomores se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
