10 ter Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue des Térébinthes, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 821 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 299 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 371 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 630 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 362 mètres
Ventes au 10 ter Rue des Térébinthes
Les 8 ventes au 10 ter Rue des Térébinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue des Térébinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue des Térébinthes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Térébinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Térébinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue des Térébinthes dans son marché local
Prix du 10 ter Rue des Térébinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Térébinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 10 ter Rue des Térébinthes se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue des Térébinthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue des Térébinthes se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue des Térébinthes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue des Térébinthes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
