14 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Térébinthes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 et du 0.82 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 336 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 411 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 594 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 334 mètres
Ventes au 14 Rue des Térébinthes
Une vente a été recensée au 14 Rue des Térébinthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Térébinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Térébinthes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Térébinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Térébinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Térébinthes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Térébinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Térébinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 14 Rue des Térébinthes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Térébinthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Térébinthes se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Térébinthes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Térébinthes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
