2 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Térébinthes, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 245 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 311 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 191 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 590 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Térébinthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Térébinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Térébinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Térébinthes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Térébinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Térébinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Térébinthes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Térébinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Térébinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue des Térébinthes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Térébinthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Térébinthes se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Térébinthes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Térébinthes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
