4 Rue des Terrets-Bourrets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terrets-Bourrets, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Terrets-Bourrets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 471 mètres
- - Collège Camille Claudel à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 708 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 749 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Terrets-Bourrets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Terrets-Bourrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terrets-Bourrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terrets-Bourrets, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrets-Bourrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrets-Bourrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terrets-Bourrets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terrets-Bourrets par rapport à la voie
Sur Rue des Terrets-Bourrets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 4 Rue des Terrets-Bourrets se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terrets-Bourrets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Terrets-Bourrets se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 4 Rue des Terrets-Bourrets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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