2 Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tiercelets, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Aubes.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 946 mètres
- - Collège privé Nazareth à 953 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1340 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 982 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tiercelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tiercelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tiercelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tiercelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tiercelets par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercelets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 2 Rue des Tiercelets se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tiercelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tiercelets se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 450 € au 2 Rue des Tiercelets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 161 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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