7 Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tiercelets, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 965 mètres
- - Collège privé Nazareth à 971 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1378 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 198 mètres
Ventes au 7 Rue des Tiercelets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Tiercelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tiercelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tiercelets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tiercelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tiercelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tiercelets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tiercelets par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercelets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 7 Rue des Tiercelets se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tiercelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Tiercelets se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 7 Rue des Tiercelets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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