20 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 813 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 704 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 759 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 752 mètres
Ventes au 20 Rue des Tilleuls
Les 3 ventes au 20 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Tilleuls, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 20 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 20 Rue des Tilleuls se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Tilleuls par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Tilleuls se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Tilleuls à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Tilleuls est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
