6 Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tonnelles, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 756 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 368 mètres
Ventes au 6 Rue des Tonnelles
Une vente a été recensée au 6 Rue des Tonnelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tonnelles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tonnelles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 6 Rue des Tonnelles se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tonnelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tonnelles se situe 44.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tonnelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tonnelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
