26 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dessale-Possel, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 813 mètres
- - Collège Clémenceau à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 217 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 600 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Dessale-Possel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Dessale-Possel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dessale-Possel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dessale-Possel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dessale-Possel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dessale-Possel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dessale-Possel dans son marché local
Prix du 26 Rue Dessale-Possel par rapport à la voie
Sur Rue Dessale-Possel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 26 Rue Dessale-Possel se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dessale-Possel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dessale-Possel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dessale-Possel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dessale-Possel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
