8 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dessale-Possel, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 725 mètres
- - Collège privé La Providence à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 150 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 542 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 376 mètres
Ventes au 8 Rue Dessale-Possel
Une vente a été recensée au 8 Rue Dessale-Possel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dessale-Possel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dessale-Possel, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dessale-Possel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dessale-Possel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dessale-Possel dans son marché local
Prix du 8 Rue Dessale-Possel par rapport à la voie
Sur Rue Dessale-Possel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 8 Rue Dessale-Possel se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dessale-Possel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dessale-Possel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dessale-Possel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dessale-Possel est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 8 Rue Dessale-Possel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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