9 Rue Diderot, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 679 €

de 3 099 € à 4 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Diderot, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 et de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Diderot, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 351 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 418 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 470 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 154 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 375 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Diderot(3 739€)

6 Rue Diderot(3 823€)

7 Rue Diderot(3 600€)

4 Rue Diderot(3 908€)

5 Rue Diderot(4 127€)

11 Rue Diderot(4 250€)

10 Rue Diderot(4 341€)

3 Rue Diderot(4 019€)

Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Diderot se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Rue En Gondeau, 34080 Montpellier(4,301 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.