11 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dora Maar, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1564 mètres
- - Collège privé La Providence à 813 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 824 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 500 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dora Maar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dora Maar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dora Maar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dora Maar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dora Maar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dora Maar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dora Maar dans son marché local
Prix du 11 Rue Dora Maar par rapport à la voie
Sur Rue Dora Maar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 11 Rue Dora Maar se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dora Maar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dora Maar se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dora Maar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dora Maar est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 11 Rue Dora Maar à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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