41 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dora Maar, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°50 et de n°60.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1302 mètres
- - Collège Clémenceau à 880 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 875 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 512 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Dora Maar
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Dora Maar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dora Maar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dora Maar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dora Maar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dora Maar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dora Maar dans son marché local
Prix du 41 Rue Dora Maar par rapport à la voie
Sur Rue Dora Maar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 41 Rue Dora Maar se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dora Maar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dora Maar se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dora Maar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dora Maar est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
