50 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Dora Maar, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°60 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Dora Maar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 5 locaux - 301 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1288 mètres
- - Collège privé La Providence à 897 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 894 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 536 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 93 mètres
Ventes au 50 Rue Dora Maar
Une vente a été recensée au 50 Rue Dora Maar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Dora Maar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Dora Maar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Dora Maar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Dora Maar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Dora Maar dans son marché local
Prix du 50 Rue Dora Maar par rapport à la voie
Sur Rue Dora Maar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 50 Rue Dora Maar se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Dora Maar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Dora Maar se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Dora Maar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Dora Maar est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
