12 Rue du Bras de Fer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bras de Fer, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bras de Fer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 608 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 249 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 370 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bras de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bras de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bras de Fer, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bras de Fer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 12 Rue du Bras de Fer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bras de Fer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bras de Fer se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bras de Fer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bras de Fer est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
