5 Rue du Bras de Fer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bras de Fer, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bras de Fer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 18 locaux - 1398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 617 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 238 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bras de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bras de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bras de Fer, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bras de Fer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 5 Rue du Bras de Fer se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bras de Fer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bras de Fer se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bras de Fer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bras de Fer est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
