Rue du Caducée, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Caducée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 859 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Caducée dans son marché local
Prix Rue du Caducée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Caducée se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Caducée à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Caducée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Caducée
Les ventes enregistrées Rue du Caducée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Caducée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aurelle à 63 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 591 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 1279 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Caducée
Adresses Rue du Caducée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Caducée, classées par tranches de numéros.
